红网时刻新闻9月14日讯（记者 黄怡萍 通讯员 汤素容）近日，位于长沙市望城区茶亭镇九峰山的醒山小院正式完工交付。这座由闲置乡村老房改造而成的康养旅居项目，仅用45天工期便完成了从破败民居到森林康养旅居目的地的转身，以“守拙归朴、山野栖居”为设计内核，探索出一条低成本、高质感的乡村老房活化与康养产业融合发展新路径。

缘起：九峰山下的康养新生

近年来，随着人口老龄化加剧和健康意识提升，越来越多城市人群渴望走进山野、回归自然，寻求疗愈身心、健康养老的康养旅居场所，但大量闲置的乡村老房却因年久失修、功能落后，无法满足现代康养旅居需求。

茶亭镇九峰山，山水相依、林木葱郁、空气清新，是长沙近郊难得的生态秘境和康养福地。

“我们做这个项目，就是想探索一下，乡村老房不一定要推倒重建，能不能用更低的成本、更短的时间，让它重新活过来，既保留乡村的记忆，又满足现代人的康养旅居需求，让更多人能在山水中疗愈身心。”项目投资方长沙醒山阡集文化旅游公司相关负责人表示。

醒山小院项目总室内面积160平方米，其中主房120平方米、附房40平方米，庭院面积230平方米。由长沙乡村爆改兄弟创始人蔡波主持设计，中国建筑装饰协会专家、高级工程师刘志勇担任设计顾问，谭盈兆担任项目经理，2026年7月1日开工，8月15日完工，总工期仅45天。

理念：守拙归朴，不拆老房的改造哲学

“我们的思路是‘保留为主、改造为辅’，老房子有价值的部分全部留下来，只把不符合现代康养旅居需求的部分换掉。”项目主创设计师、乡村爆改兄弟创始人蔡波介绍。

整个项目始终坚持“守拙归朴，山野栖居”的设计理念，三大核心策略贯穿始终：一是就地取材、新旧共生；二是尊重场地、最小干预；三是功能兼顾、舒适实用。

“老房子的石基、夯土墙、老木梁，这些都是有温度、有记忆的，是新房子花多少钱都买不来的。”刘志勇在现场指导时表示。

建筑与室内：新旧共生，打造全龄友好康养空间

在建筑改造层面，设计团队最大限度保留了老房原有的石基、夯土基底和老木梁结构，延续乡村建筑的历史记忆。外立面采用干净的白墙搭配黑色钢构线条，传统乡土材质与现代工业材料形成鲜明对比，却又和谐统一。屋顶部分保留了原有老木梁结构，室内天花大量回收复用旧木板材，同时结合湖南乡村院落的传统形制，增设了茅草檐和原木廊亭。

“最让我满意的是开窗的设计。”蔡波指着客厅的大面积落地窗说，“我们把原来小而暗的窗户全部换成了大面落地窗，外面的山景、树影、天光全部被引进室内，坐在客厅里就像坐在山林里一样，真正做到了‘屋在山中，人在景中’。”

走进室内，没有繁复的装饰，扑面而来的是质朴、温暖、松弛的山居氛围。地面采用防滑水泥磨面，主材选用原木、藤编等自然乡土材料，老木梁结构直接裸露在外。项目设置了公共客厅、茶室、康养客房等多元空间，所有空间均考虑了适老化设计，无障碍动线、防滑地面、安全扶手、紧急呼叫装置一应俱全，充分保障了全龄段住客尤其是老年群体的居住安全与舒适度。

庭院：山野院落，沉浸式自然疗愈空间

庭院景观是醒山小院的点睛之笔，也是康养旅居的核心疗愈空间。

设计团队充分利用场地原有的山地高差，打造出层次丰富的山野庭院空间。庭院中设置了灵动的水景和老石条汀步石径，水流潺潺、石径蜿蜒，一进门就有了中式山野庭院的意境。地面采用碎石搭配老石板铺装，这些老青石板都是从本地回收的旧石材。庭院深处搭建了原木休闲廊亭，全部用老杉木现场制作，是喝茶、冥想、晒太阳、开展森林浴的绝佳去处。

植物配置全部选用本土乡土植物，低维护、自然野趣，四季有景。夜晚的庭院更是别有一番风味，中式灯笼搭配暖色调的氛围灯带，与周围的山野暮色相互呼应，水声、虫鸣、风声交织在一起，营造出沉浸式的山野庭院体验。“傍晚坐在廊亭下，看着灯笼亮起来，听着水声，什么都不用想，整个人就放松下来了，睡眠都变好了。”提前体验过的住客这样评价。

材料与效率：在地取材，45天科学组织平行作业

“整个项目我们坚持‘能不买新的就不买新的，能用本地的就不用外地的’，光是回收利用的老杉木、老青石板就省了不少成本，而且大大减少了装修污染，空间更环保健康，这对康养项目来说至关重要。”项目经理谭盈兆介绍道。

项目主要采用老杉木、老青石板、竹茅草、尘朴漆、05子碎石等本地材料，回收利用旧木料和旧石材，减少装修污染。

45天完成从拆除到交付的全部改造，背后是科学的施工组织和精细化的项目管理。项目将整个施工过程分为前期准备、主体改造、室内装修、景观施工、收尾验收五个阶段平行推进，各工序交叉作业。“整个施工过程中，设计顾问刘志勇和项目经理全程驻场管控，现场指导，发现问题当场解决，所以才能在保证质量和环保标准的前提下，把工期压缩到45天。”谭盈兆说。

康养赋能乡村，探索可复制的活化路径

醒山小院的完工，盘活了乡村闲置民居资源，为乡村老房活化提供了一个低成本、短周期、可复制的实践样本，也为城市人群提供了一个就近康养、自然疗愈的好去处。

项目保护和传承了湖南乡土建筑文化与传统工艺，吸引城市人群尤其是老年群体回归乡村康养旅居，同时也将带动当地村民就业，促进农产品、林下经济作物销售，形成“康养+文旅+农业”的产业闭环。

投资方表示，未来将把醒山小院打造成茶亭九峰山区域的标杆性康养旅居品牌，联动周边乡村文旅和生态资源，开展森林浴、正念冥想、中医理疗、健康膳食等多元化康养体验活动，打造集居住、疗愈、休闲、社交于一体的综合性乡村康养旅居目的地。