长沙晚报讯（记者 陈焕明 通讯员 盛泽顺）外墙渗水、墙体裂缝、墙面空鼓……很多购房者在收房后入住后，经常都会遇到这些“糟心事”。据市住建委建设工程质量监督站统计，截至10月底，全市房屋质量投诉情况中，渗漏问题共受理投诉52起，占44.59%，开裂与交房条件不符合要求，分别占19.47%与12.65%。怎样避免这些建筑常见通病，首先要从建筑质量上严把关。昨日，长沙市住宅工程质量常见问题专项治理示范工程观摩会举行，来自全市的建设、施工、监理等单位责任主体约2000人员参加。

　　多层“夹心墙体”防治渗水

　　卫生间发生渗漏的几率很大，这一问题如何有效控制？北辰三角洲项目施工方中建二局项目经理冯家奎介绍，卫生间管道套管预埋时采用自带翼环排漏套管，“排漏宝”，可以自由调节2至3厘米，同时保证主管的垂直度，还有多个排漏孔可使地面积水顺流而下。记者在现场看到，施工人员在两面墙体中间加入钢板，这样的“夹心墙体”是做什么用的呢？“为了防止墙体渗水，我们采用外墙后浇带超前止水技术。”冯家奎告诉记者，墙体中加入止水钢板可以有效防治渗漏。此外，通过采用铝模，门窗过梁与结构一次成型，有效解决外门窗顶渗漏。

　　多种工艺实现“无缝拼接”

　　今年上半年，长沙获批国家住宅产业化综合试点城市，造房子像“搭积木”一样简单，这在长沙越来越流行，但许多人对于拼装的房子如何保证质量和安全仍心有疑虑。昨日在中国水电八局施工的蓝天保障房二期工程项目现场，记者找到了答案。

　　蓝天保障房项目位于湘江新区洋湖片区，是长沙市首批住宅产业化示范项目。“我们针对装配式建筑结构类型的特点，在预制构件与剪力墙交界处的接缝位置，进行了切槽、填塞弹性防水腻子的防开裂处理措施。”水电八局蓝天保障房项目负责人张新强介绍，从工厂预制到现场安装，项目部通过大量实体观测、试验分析，找出裂缝及渗漏薄弱环节，通过原材料和成品的严格把控、施工方案的论证与完善，有效防治装配式结构的裂缝与渗漏。张新强介绍，“组装”出来的房子更安全、更高效、更节能，而且经过国家有关部门高标准的检测，其具有抗9级地震的能力。