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整体翻新装修过程繁复 旧房装修那些事你要懂

2017-05-19 10:04:56 来源:广西新闻网-当代生活报 作者:梁如雪 编辑:甘伟萍

  体翻新装修过程繁复,跟毛坯房装修大有区别

  旧房装修那些事儿你要懂

  广西新闻网-当代生活报记者 梁如雪

  核心提示

  很多人都会有一个疑问,旧房装修跟普通的毛坯房装修是不是差不多?答案是否定的,这其中大有区别。与普通的毛坯房装修不同,旧房装修最大的一个特点就是首先要先拆除,才能进行重建,因此改动较毛坯房更大。看到布局杂乱、随意装修的老房子,很多人确实不知道应该从何下手。为此,资深设计师,根据以往旧房装修的实际经验总结一些旧房装修的“攻略”。还没有头绪的您可以根据自家的情况,选择合适的老房装修方式。

  攻略

  预算要清楚 防水要做好

  由于旧房的局部装修所需的工程量小、花费不大,因此鲜有人选择装修公司进行局部装修。但是,旧房装修的整体翻新装修则是一个繁复的过程,怎么考虑装修预算、装修的时候需要注意什么,这还得有个靠谱的公司才能做好。广西龙头装饰的设计师根据以往旧房装修的实际经验,从几个方面给大家简单做了一个攻略。

  旧房装修应该怎么考虑装修预算?

  既然旧房装修最大的特点就是要先拆除,那么装修预算上,拆除的费用是不能避免的。由于拆除工程涉及门窗、墙体、地面等,因此根据目前本地的情况,视面积大小不等拆除费用至少在5000元至10000元左右。“也有一些家庭,基于当时做了过多的内部隔断,或者是房屋内采用了错层、复式等结构,那么这个拆除的费用还会增加。”广西龙头装饰设计部的方经理说。

  方经理也提醒市民,拆除工程最好能找到设计图纸与设计师实地考察商定,或者是参考整体架构谨慎拆除。等拆除工程结束之后再让设计师进行实地测量,这样得出的数据较为准确,对装修预算和结算的结果都偏差不会太大。

  旧房装修在设计上主要考虑哪些问题?

  设计师们都知道,旧房装修所牵涉的问题比毛坯房、新房要多得多,因此改动起来也比较困难。广西龙头装饰设计部一位资深设计师认为,旧房装修在重新设计的时候最需要注重两个方面:空间重新划分、功能区重新布局。“老旧的房子由于历史原因都不注重区域划分,格局上也很模糊。”该设计师认为,老式房子常见的格局就是“开门见山”,一推开门家里的所有区域一目了然,这种格局既不符合风水学的规律,对生活也无讲究。因此,设计师建议重新设计的时候,可以通过在入户位置设计玄关柜等方式来改善,这样既可以增强视觉效果,又能当成鞋柜。

  旧房进行重新设计装修时,应该在区域划分上稍加强调,例如采用垂帘、竹帘、屏风等半透明、通透式的软装饰进行合理地隔断,有意识地区分出不同的功能区。不过,不能采用封闭式、全封闭式的隔断,以免使得原有的空间变得更为压抑。

  旧房装修的重点工程是哪一些?

  如果要问一个常年接触旧房装修工程的设计师、施工师傅或者监理师,旧房装修的重点工程是哪一些?可能绝大多数的人都会不约而同回答:卫生间和厨房。

  确实,卫生间和厨房是当前旧房装修重点也是难点。广西龙头装饰的设计师介绍,旧房装修的房屋多为上个世纪60年代至80年代的设计,那个时候对于房子的需求简单地停留在居住、实用的基础上,因此对于装修技术、施工质量等都不太重视,因此也出现了很多漏水、电路老化等问题。

  因此设计师分析认为,过去卫生间、厨房根本没有地漏排水设施及地面防水措施,而且旧房的水、电管线由于时间较久难免已经老化,因此都要进行修缮。电线要按照国家有关标准,使用相应规格的铜线;地漏排水设施及地面防水要做好。

  另外,老式的厨房布局杂乱,大多数也没有设置排烟管道,而是直接从窗户排放出去。因此应该围绕厨房的空间设置增加排烟管道,增强厨房平面装修的合理性。设计师认为,只要将拆除和隐蔽工程做到位,其他的常规装修就没有什么大问题了。

  提醒

  旧房装修4误区 请你注意防范

  误区一:大肆装修,补个大吊顶

  很多人都觉得,以前没住上好房子,如今有条件了,得好好装修一番。于是在不考虑房子结构以及实际使用的情况下,追求一些流行的装修风格,例如全屋做吊顶。实际上老式的房子多半净高不超过2.8米,有些仅有2.6米,如果再加上一个大吊顶,狭小空间以及过低的层高令人压抑不堪,也浪费资金。

  误区二:随意拆除墙体和结构

  许多业主在进行旧房的墙体拆改时都太过于随心,想拆就拆。但是很多老式的房屋都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理等缺陷,而且很多都是采用了砖混结构。墙体装修的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。

  误区三:过于注重生活便利

  设计师在接触一些案例的时候发现一些业主过于依赖生活便利以及生活习惯,却带来了不少不必要的浪费。例如不少老户型只有一个洗手间,一些业主习惯于在洗手间外多设计安放一个洗手盆的位置,过后却后悔不已。因此这种设计由于需要额外的管道以及铺设,很容易出现水汽外溢、贴砖衔接复杂等情况,在整体布局上也影响视觉。有的则一定要将生活阳台封闭为房间,实则使原设计的通风路线、采光都受阻。

  误区四:旧家具全部丢掉

  老房子翻新的时候,没必要把旧家具全部丢掉。一些质量比较好的家具,可以跟设计师进行沟通,根据装修风格进行表面翻新,省事省钱。有时候还能搭配出不一样的效果和风格。

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