彭放

　　夏季是家装施工的好季节，新房装修迎来高峰，旧房翻新的需求也增加。可是，不少有旧房翻新需求的市民发现，很多装饰公司把这类项目当成“鸡肋”，甚至根本不愿接单，市民不得不选择“装修游击队”。

　　看资质，选择正规装饰公司

　　目前，多数装饰公司把主要精力放在争夺新房装修市场。一名业内人士坦言，旧房翻新工程量小、利润低，业主对二手房翻新的价格心理预期比较低，对效果的心理预期又比较高，所以装饰公司不愿意接单。因此，不少旧房翻新的业务最终落入“装修游击队”手里，工程的质量没有保障。

　　“与毛坯房装修相比，旧房翻新往往施工难度更大、技术要求更高，特别是房龄在15年以上的住宅，水电、墙体基层等隐蔽部位的老化程度更为复杂。”在市内率先开展旧房翻新业务的长沙金维房屋维修有限公司负责人肖海军介绍，旧房翻新之前先要进行拆除施工，而拆除施工不是简单的乱拆乱改，特别是对旧房墙体、水电的拆除，最好不要交给“装修游击队”。进行旧房翻新时，市民应该关注公司的专业资质，了解其信誉度、合同报价、售后服务等。

　　巧安排，有限预算花在刀刃上

　　多数业主对于旧房翻新的预算比较有限。如何才能将资金投入最需要的地方，做到物尽其用？肖海军给出了几点建议。

　　旧房翻新前，市民应咨询了解老房的水电系统，以免盲目改造。旧房的电路、水路改造应该一步到位，哪怕多投入一些资金。二手房的水路管线或有不合理的布局，应该全面检查，如果水路管线已经锈蚀、老化，最好全部更换；二手房的电路也会存在分配简单、违章布线等现象，翻新时应该合理地重新布线。

　　对于预算有限的旧房翻新，市民可按照“重基础轻装饰”的原则，对于妨碍使用的不合理布局应列入优先考虑的范围，涉及水电之类的泥瓦工程也应作为翻修的重点。