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支付装修预付款 新房1年之后未动工

来源:北纬网-雅安日报 编辑:甘伟萍 2014-11-25 14:03:40
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  原标题:支付装修预付款 新房1年之后未动工

  购买了新房子,少不了装修。雨城区李某某夫妇购房后,经过多方比选,选择了一家感觉实力比较雄厚的装修公司为其装修新房,并支付了5万元的预付款。

  哪知,这家装修公司却是“面子货”,拿到预付款时,拉去了沙子和水泥,摆出一副马上动工的样子,可预付款交付一年后还是没动工,无奈之下,李某某夫妇将装修公司告到法院,一方面要求装修公司退还预付款并赔偿损失,另一方面要求装修公司必须解除合同。

  装修选择“大公司”

  李某某夫妇家住雨城区农村,为方便在城里工作和孩子读书,李某某夫妇在双方父母的资助下,凑齐房款,在市区购买了一套商品房。多年租房,经常搬家辛苦,夫妇俩盼“家”心切,房还没交付,便开始找装修公司了。

  经多方打听,前后比对10余家装修公司(队),李某某夫妇最终决定找可以提供一站式服务的正规公司装修。

  李某某夫妇在寻找过程中看到成都一家装修公司“扯人眼球”的宣传,宣传资料显示,该公司从事装修工程多年,装修工程遍及省内各地,更重要的是,该公司价格相对便宜,按地平方计价,有多档价位可供选择,装修价格从每平方288元到688元不等。该装修公司还承诺,按合同约定施工,如期完成装修工作,逾期交房每日将按合同金额的千分之三支付违约金。

  李某某夫妇到公司咨询时,该装修公司为证明其实力,专门免费接送李某某夫妇到成都总公司参观。李某某夫妇参观时,该总公司刚好在装修办公室,装修看上去比较豪华也比较正规。就这样,李某某夫妇选中该装修公司装新房。

  拖延1年仍未动工

  去年9月,李某某夫妇拿到了新房钥匙后,迫不及待地将新房钥匙交给签约的装修公司,并按照合同约定,一次支付了5万元的装修预付款。

  该装修公司负责人拿到预付款后,也按照合同约定,运去了一些沙石、水泥等材料。

  然而,让李某某夫妇没想到的是,一个星期后,他们再次来到新房看装修进展时,发现房内既无变化,也无人施工,只有第一天运来的沙石和水泥。李某某夫妇立即打电话给与之签约的装修公司负责人,该负责人回答:别着急,保证2月内完工。

  此后,李某某夫妇多次到新房查看,房内情况依然如故,没人装修。为此,李某某夫妇多次与装修公司联系,可次次装修公司都以工程多、工人调配不过来等为借口,一拖再拖,冬去春来,李某某夫妇的新房依然没装修。

  “我们不要你们装修了,必需退钱并赔偿损失!”今年7月,李某某夫妇再不听对方解释了,一定要与之解除合同,退还预付款,赔偿违约金。此后,对方便不再接听他们的电话了。李某某夫妇前往成都总公司讨说法,却发现该公司办公场地早已易主,成为家具卖场。李某某夫妇回到雅安后,一纸诉讼将该装修公司告到法院,请求法院判令依法解除合同,要求对方退还定金,赔偿损失。

  能否拿回钱还是问号

  雨城区人民法院受理案件后,通过多方查寻,也没能查找到这家装修公司新的办公地点和法人代表,法院通过公告的方式通知其公司负责人到庭参加诉讼,但直到开庭,也没人到庭参加诉讼。

  法院审理后认为,李某某夫妇按约定支付装修款,装修公司却未按约定期限装修,其违约行为致使李某某夫妇不能实现合同目的,李某某夫妇要求解除合同的主张成立,日前,雨城区人民法院进行了缺席判决:装修公司签订合同后未进行装修,解除双方签订的房屋装修合同,装修公司退还李某某夫妇支付的装修款,并赔偿经济损失。

  而今,李某某夫妇购房的小区业主入驻已经过半数,法院虽然已作出判决,但因需公告向装修公司送达法律文书,待判决书生效后,李某某夫妇才能另请装修公司进场装修,而是否能拿回一年前所付装修预付款和法院判令的违约赔偿金,还要看装修公司有无给付能力。

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  如何辨别装修公司真伪

  1.验看对方的营业执照。

  2.验看对方的资质。凡是承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有具有装饰装修工程承包范围的企业资质证书。

  3.验看装修人员的技能等级证书,即上岗证。

  4.查询公司有无固定经营场地,到实地去看看公司规模、实力大小。

  5.考察一下公司是否用由行业管理部门印发的正规装饰施工合同,是否用有关住宅建筑装饰工程技术规程的标准来装修。

来源:北纬网-雅安日报

编辑:甘伟萍

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