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业主违规改造卫生间 打穿了楼下天花板

来源:东南网 编辑:寇鹏 2014-05-12 08:52:46
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  一年多前,张先生和黄先生因一同参加中奥名雅居小区(简称中奥小区)的团购活动而成为同一栋楼的邻居,张先生在17楼,黄先生在18楼。可最近,两人却因为黄先生装修房子的事而感到很不愉快。

  楼下张先生:

  “楼上马桶装到我家卧室床头顶上”

  昨日上午,记者来到张先生家采访。他告诉记者,为把老人和孩子接到身边生活,去年12月份起他开始装修房子,今年3月房子装修完成,半个月前,他们住进了新房。

  张先生和家人刚住进新房子不久,某一天,他们突然听到卧室床头顶上的位置传来“哐哐哐”的声音。当时,张先生心想,楼上装修为何“开挖”地板?于是,他到楼上查看究竟,一看却吓了一跳,原来装修工人正把卫生间改到他家卧室床头顶上。

  之后,张先生越想越不舒服,首先他担心以后楼板可能会漏水;其次,他觉得床头对着楼上卫生间马桶,感觉有点恶心。张先生说,当天他对楼上装修工人进行劝止,但装修工人对他置之不理,他只好将情况反映给物业。随后,物业人员也上楼对装修工人进行劝止,但是装修工人仍是一意孤行,物业人员只好没收了装修工人的工具。

  “我平时说话声音比较大,担心当面与黄先生沟通时会因此发生矛盾。”张先生说,为此,他以Q Q聊天的方式与黄先生取得沟通,希望黄先生不要在他家卧室床头位置加设卫生间。

  此后短暂的平静让张先生以为事情已经解决,但事实并非如此。

  张先生说,让他更不能接受的事情发生了。有一天,他家卧室的楼板突然被挖开了一个洞,原来楼上的装修工人又开始在同样的位置改造卫生间,而且将地板打穿。

  昨日上午,记者在张先生家的卧室床头看到,天花板被打穿后的水泥脱落在被子上面。

  楼上黄先生:

  “我家改造卫生间楼下无权干预”

  昨日记者采访时,黄先生并不在装修的房屋中,记者通过电话与他取得联系。对于因装修房子打穿楼板一事,黄先生首先表示了歉意。但他认为,他家装修改造卫生间是他家的事,张先生没有权利去干预阻止。

  “我们的装修有什么问题,他应该打电话给我,我们可以协商解决,而不是等我们开工以后,再以直接干预的方式来阻止房子装修。”黄先生说,为了以后生活方便和更好地利用房屋空间,他们才决定挪开原来卫生间位置的一堵简易墙,再增设一个卧室的卫生间。

  黄先生说,他和妻子也是急着住进新房,但在装修房子前,他已经将房子的整改方案告诉物业,物业也表示认可。关于卫生间马桶对着床头一事,黄先生认为,他准备加设的马桶并没有完全对着楼下张先生卧室的床头,张先生心里不踏实更多是出于对风水的迷信。“卫生间已经改造到一半,却要重新另外做,我也很难接受。”黄先生说道。

  “我们并没有同意黄先生这样改造房子,反而是前往制止。”关于这件事,中奥物业管理处经理王先生介绍,之前他们曾前往黄先生的房子里制止违规装修,但因为物业没有执法权,所以只能将情况上报晋江住建局。此前,住建局也下发了一份要求黄先生停止房屋改造装修的通知,但是黄先生没有到场签字,而且装修工人也不听劝阻,而是继续装修,最后,物业只好再将情况报备住建局,并对黄先生的房子进行停水停电。

  律师:

  没有防水要求的房间

  改造卫生间属违规

  针对这起纠纷,福建晋贤律师事务所的律师吴达舟认为,根据国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。黄先生拆掉房屋墙体,在楼下卧室上方位置增隔一个卫生间的做法已违返这一规定;另一方面,从风俗和道德角度看,黄先生在别人的卧室上面改造卫生间,并在床头顶部位置加设马桶的做法也有悖习俗。

  采访的最后,张先生和黄先生都表示,他们都愿意好好坐下来与对方协商解决,小区物业管理处负责人王经理也表示希望作为邻居的两人能尽快协商处理好这一件事。今日下午,张先生、黄先生将和物业共同约定进行一次协商。

  此事,本报也将继续关注。

来源:东南网

编辑:寇鹏

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