新购房出现渗水情况,到底谁该负责维修?开发商和物业百般推诿。经调解,开发商最终答应为业主免费维修。

　　2013年9月,鄄城县张女士对在某居民小区新购置的一套电梯房装修,不料铺完地板砖后发现墙砖约有长80公分出现潮湿。“当时以为是刚铺完地板砖的原因,也没在意,想着晾几天就没事了。”张女士说,一个月后,装修队开始刷墙,墙面晾了20天左右才贴壁纸,直到今年3月中旬,入住新房的张女士一次偶然发现,顺着自来水管一面的墙体壁纸下端发黑,而且越来越高。

　　刚装修好的新房就出问题,张女士只好找到该小区物业公司寻求解决,物业公司推说属于质量问题,应该找开发商。一气之下,张女士将该小区物业公司和开发商一起投诉到鄄城县消费者协会。

　　县消协工作人员到张女士家现场查看,发现确实如张女士所说,墙面壁纸潮湿变色约30公分高。随后,又联系物业和开发商共同现场查看,两方均承认是房屋本身质量问题。结合相关法律规定,消协工作人员认为,开发商应履行修复义务。经调解,开发商同意为张女士免费维修房屋渗水部分。

　　消协工作人员提醒,购房者通常会发现新购的商品房入住后就程度不同地存在诸如裂缝、渗漏、脱落等质量问题。虽然这些质量问题,从房屋的安全性上看,不能构成对房屋安全性的威胁,但是,确实会给购房者带来很多烦恼和麻烦,因此,购房者收房时,一定要严格验收,一旦发现质量问题,立即要求开发商维修,维修合格后才能收房。