红网时刻新闻6月30日讯（记者 甘伟萍）在中国城镇化的快速进程中，数以亿计的存量房正步入“中年危机”。据统计，全国2000年前建成的老旧住宅占比超35%，这些承载着城市记忆的空间，正面临着功能滞后、设施老化、审美脱节的三重困境。如何让老房重获新生？答案就藏在墙面的一抹新漆、厨房的智能升级、卫生间的适老化改造之中。

随着时间推移，许多旧房出现墙面发黄、开裂、掉皮等问题，不仅影响居住美观，还可能带来健康隐患。近期，旧房局部改造成为家居装修热门趋势。名匠家装设计总监罗红勇表示，合理的墙面翻新不仅能让旧房重焕生机，还能提升居住品质。

墙面出现问题的原因是什么？

墙面出现问题的原因多种多样。长期的风吹日晒、潮湿环境侵蚀，会使墙面材料老化；室内温度和湿度的频繁变化，容易导致墙面热胀冷缩，从而出现裂缝；此外，墙面基层处理不当、使用劣质涂料等，也会加速墙面问题的出现。这些问题不仅影响房屋的外观，脱落的墙皮、发霉的墙面还可能释放有害物质，危害家人健康。

墙面翻新流程需遵循“六个步骤”

墙面翻新并非简单的 “刷漆”，而是一个系统工程，主要包括前期准备、基层处理、刮腻子、砂纸打磨、底漆涂刷、面漆涂刷等步骤。前期准备阶段，需要清理墙面表面的灰尘、油污，拆除不必要的装饰；基层处理是关键，对于开裂、空鼓的墙面，要进行修补找平，确保墙面平整坚固；刮腻子可以进一步填补墙面缝隙，增加墙面平整度；砂纸打磨则能让墙面更加光滑细腻，为后续涂刷做好准备；底漆起到封闭墙面、增强面漆附着力的作用；最后进行面漆涂刷，赋予墙面色彩与质感。

在墙面翻新过程中，材料选择至关重要。目前市场上墙面漆种类繁多，从环保性能来看，建议选择通过国家环保认证、标注“十环标志”的产品，这类产品甲醛、苯等有害物质含量低，能有效保障家人健康。根据使用场景，卧室等私人空间可选择具有抗污、耐擦洗功能的墙面漆；厨房、卫生间等潮湿区域，应选择防水、防霉性能优异的产品。此外，不同品牌、不同系列的墙面漆在遮盖力、光泽度等方面存在差异，消费者应根据自身需求和预算理性选择。

墙面翻新施工需要注意哪些事项？

施工工艺同样不容忽视。规范的施工能保证墙面翻新效果和使用寿命。例如，基层处理时，腻子要分层刮涂，每层厚度不宜过厚，且需等待前一层干燥后再进行下一层施工；砂纸打磨应遵循 “由粗到细” 的原则，确保墙面平整光滑；涂刷底漆、面漆时，要控制好涂刷速度和方向，避免出现流坠、刷痕等问题。专业的施工团队不仅能保证施工质量，还能提高施工效率，减少因施工不当带来的返工和损失。

此外，墙面翻新还有许多细节需要注意。翻新前，要与邻居提前沟通，避免施工噪音影响他人生活；施工过程中，做好家具、地面等保护措施，防止涂料滴落造成污染；墙面翻新完成后，要保持室内通风，加速有害物质挥发，一般建议通风 1 - 2 周后再入住。